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  Ley_Asociación de Condominios

  Posted by Luca Center on 13/11/2014 a las 11:48 am

  Saludos

  Me podría indicar cual es la ley vigente para la asociación de condominios y si estas son requeridas el que sean auditadas anualmente.

  También quisiera saber donde puedo encontrar información sobre los requerimientos en cuanto a planillas y contribuciones. Sería una asociación de condominios no incorporada.

  Y encuanto a IVU, que sería lo applicable si venden por ejemplo, beepers, llaves, etc. Su certificado debe ser rojo?

  Gracias!

  Luca Center respondió hace 10 años, 2 meses 2 Miembros · 1 Respuesta

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• 

  Luca Center

  Organizador

  13/11/2014 a las 5:51 pm

  Saludos.

  A qué ley se refiere?? A la Ley de Propiedad Horizontal?? O sobre si existe alguna ley contributiva que las cobije??

  Sobre si la asociación debe ser auditada, puede visitar la Sección 1061.15 del Código. Como parte de la determinación debe primero concluir si  la entidad cualifica como entidad sin fines de lucro bajo la Sección 1101.01 del Código o no.

  Para esto, puede visitar el Reglamento 8300 del Departamento de Hacienda. (en especial la página 15 y subsiguientes – ver el índice) http://ww2.hacienda.pr.gov/downloads/pdf/reglamentos/8300.pdf

  Este tipo de asociaciones muchas veces incurren en otras actividades que no son meramente el cobro del mantenimiento, tales como venta de beepers, alquiler de facilidades recreativas, alquiler de los techos para antenas o billboards, etc. etc. las cuales pueden afectar el tratamiento de la entidad, tanto desde un punto de vista de income tax como de IVU.

  Mi recomendación en estos casos es solicitar una reunión en la Oficina de Exención Contributiva de Hacienda (Sexto Piso del edificio del Viejo San Juan) para orientación. Ellos son muy amables y tienen MUCHA EXPERIENCIA con esto de las asociaciones de condominios (pues en este tipo de industria se comete mucho error desde un punto de vista contributivo). Ellos acostumbran orientar sobre cuáles son los errores más comunes que cometen, como deben reportar los ingresos, cuales son los requisitos que deben cumplir para no perder la exención, IVU, etc. etc.

  Me gustaría poder ser un poco más categórico en las contestaciones de sus preguntas, pero cuando hablamos de asociaciones de condominios hay que tener un entendimiento del cuadro completo (conocer la operación, la estructura, las actividades, los tipos de ingresos, etc. etc.) para poder contestar correctamente.

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