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  CAPITAL GAIN VENTA RESIDENCIA

  Posted by MARIO RODRIGUEZ on 29/07/2026 a las 1:50 pm

  TENGO UNA RESIDENCIA QUE FUE MI PRINCIPAL HASTA HACE 8 ANOS. ULTIMOS 8 ANOS ALQUILADA.

  SOY SOLTERO Y RESIDO EN USA ALQUILADO.

  LA GANANCIA CAPITAL TENTATIVA ES SOBRE $200,000. ENTIENDO QUE HAY DOS LEYES QUE PUEDEN APLICAR PARA QUEDAR EXENTA.

  LAS DOS OPCIONES:

  LA PRIMERA FUE RECENTE PERO CREO NO APLICA PORQUE NO VIVI RESIDENCIA LOS ULTIMOS ANOS.

  LA SEGUNDA ES LEY VIEJA DE EXENCION $500,000 DISPONIBLE UNA VEZ EN LA VIDA. NO ESTOY CLARO SI LA MISMA SIGUE VIGENTE Y SI ES $500,000 INDEPENDIENTEMENTE ESTE CASADO

  CUAL APLICA Y SI NO SOY RESIDENTE DE PR ME APLICA IGUAL. SOY CIUDADANO USA

  Luca Profesores respondió hace 1 día, 3 horas 2 Miembros · 1 Respuesta
• 1 Respuesta

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  Luca Profesores

  Moderador

  07/08/2026 a las 10:56 am

  Saludos,

  Existen dos Anejos de la planilla para reportar una venta exenta de una residencia principal.

  Anejo D1: Este es el que comenta que no aplica porque la propiedad fue alquilada.

  Anejo D3: Debe revisarlo pues hay dos secciones de ley que aplican… (a) la de difererir la ganancia ajustando la base de una nueva propiedad adquirida, y (b) personas mayores de 60 años.

  De lo que me comenta, parecería ser que no cualificará pues desde hace 8 años no es su residencia (sino una propiedad de alquiler/inversión).

  Buenos Dias

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